Un inspector WDO (Wood-Destroying Organisms) es diferente al inspector general de la vivienda. Examina específicamente: tubos de barro en fundación y espacios rastreo, galería y daño en maderas estructurales, evidencia de infestaciones anteriores (daño histórico), pellets de termitas de madera seca en marcos de ventanas, y condiciones que favorecen termitas (humedad, madera-suelo contact). Esta inspección, típicamente $75-150, es una de las inversiones más valiosas antes del cierre.
Daño activo de termitas confirmado: renegocie el precio de compra para incluir el costo del tratamiento y reparaciones. Daño histórico extenso sin tratamiento actual: puede indicar daño estructural que requiere ingeniería estructural. Condiciones favorables no abordadas (humedad, madera en suelo): requieren corrección como condición de la venta. Una propiedad en estados de alta presión (FL, TX, LA) sin contrato activo de termitas: considere costear un tratamiento inicial como parte de la transacción.